Un préstamo hipotecario para la compra de primera vivienda que
muestra, como aspecto positivo, una tasa fija a un plazo de 15 años.
Características principales
Destino
|
Monto máximo
|
Porcentaje de financiación
|
Plazo
|
Relación cuota ingreso
|
Tipo de tasa / tasa inicial
|
Compra
|
$1.000.000
|
Hasta el 70% (1)
|
Hasta 15 años
|
Consultar
|
Fija / 35 %(1
|
)
(1) -
del Valor de la tasación de la propiedad a comprar p precio de compra, de ambos
precios el menor
Tasa
La tasa de interés es FIJA del 35%.
Las tasas que se aplican son vencidas sobre saldos.
El préstamo devengará un interés compensatorio sobre saldos,
pagadero mensualmente y en forma vencida, conjuntamente con cada una de las
cuotas de amortización de capital, aplicando la tasa nominal anual (TNA) y su
tasa efectiva mensual (TEM) que surja de la elección tomada por el cliente,
excluido el impuesto al valor agregado (IVA) o cualquier otro impuesto vigente
o futuro.
En relación a los impuestos: en aquellos casos en que los
intereses estén exentos del IVA, la escritura deberá constar de la
correspondiente declaración, en la que se manifiesta en carácter de Declaración
Jurada, que el destino exclusivo del inmueble es para casa propia de habitación
única y permanente (comprometiéndose a dar aviso fehaciente del cambio de
condición que pueda afectar al inmueble gravado, como así también permitirle
efectuar todas las verificaciones que estime necesarias).
Notas aclaratorias
Sistema de amortización francés. Las cuotas (capital +
intereses) son iguales y consecutivas.
Letra chica
Comisiones y Seguros
• Comisión de otorgamiento: SIN CARGO
• Comisión por cancelación:
Cancelación parcial
anticipada (Sobre capital a cancelar y cada vez que se realice): 3% + IVA
Cancelación total
anticipada (Sobre capital a cancelar):
•Si transcurrieron al menos desde su
otorgamiento 180 días ó ¼ del plazo total original (de ambas condiciones la
mayor): SIN CARGO
•Si no transcurrieron al menos desde su otorgamiento 180
días ó ¼ del plazo total original (de ambas condiciones la mayor): 3% + IVA.
Cobertura de Vida (**): 0,12% sobre saldo de deuda (Requiere
declaración de salud y exámenes médicos).
Seguro contra Incendio (**):
•Hasta $250.000 de valor de tasación: $14,54
•Mayores a $250.001 de valor de tasación: 0,064% sobre el
valor de la tasación.
Los seguros de incendio y vida podrán ser seleccionados por
el tomador del préstamo entre distintas compañías aseguradoras. Las pólizas
y/o certificados de coberturas, sin excepción, incluirán la cláusula de endoso
de la prestación de la aseguradora a favor de BBVA Banco Francés S.A. en su
carácter de acreedor hipotecario y no asume ningún tipo de responsabilidad
vinculada con las pólizas y/o certificados de coberturas.
Gastos
Tasación: La tasación tendrá un cargo de $100.-+IVA
Honorarios de la Escribanía:
Estas operaciones generan una escritura de compraventa
(traslación de dominio) y una hipoteca (garantía por el crédito). Ambas tareas
las realiza un escribano y cobra un cargo denominado honorarios por su gestión
profesional.
•Operación de compra-venta (traslación de dominio): 0,75% +
IVA sobre el monto de la compra-venta.
•Hipoteca (Garantía por el crédito): 0,75% + IVA sobre el
monto del crédito
Más información en:
https://www.bbvafrances.com.ar/premium/prestamos/prestamos-hipotecarios/adquisicion/