Acreedor: Es aquel que tiene derecho a pedir el cumplimiento de una obligación (pago de la cuota, cancelación del préstamo, etc.).
Amortización: Es la distribución del capital (monto del préstamo tomado) entre cada uno de los períodos que componen la vida del préstamo.
Amortizar: Pagar una deuda.
Cancelación anticipada: Es el pago de la deuda en forma anticipada, es decir, antes de que ésta venza. La cancelación puede ser:
- Parcial: Pagar por adelantado una porción de la deuda.
- Total: Pagar por adelantado el total de la deuda.
Codeudor: Se denomina así a una persona que es deudora en forma conjunta con otra.
Contrato de mutuo hipotecario: Es
el contrato mediante el cual se instrumenta la garantía hipotecaria
sobre un inmueble y en el que se establecen las condiciones del crédito
hipotecario otorgado.
Crédito/préstamo:Dinero que se recibe en concepto de préstamo y que se debe reintegrar en un plazo determinado y con una tasa de interés pactada.
Gastos administrativos: Comisión que se abona por única vez en el momento de efectivizarse el préstamo y están relacionados con los gastos de originación del mismo. Generalmente, es un porcentaje calculado sobre el monto del préstamo solicitado.
Hipoteca en 1° grado: Indica quién es el primer acreedor en caso de no cumplirse el pago de la deuda. En caso de ejecución la hipoteca en 1° grado será la que tiene prioridad para el cobro.
Cuota: Monto que se debe pagar mensualmente para reintegrar el crédito.
- Cuota Pura: incluye la amortización de capital más el interés correspondiente.
- Cuota Total: la cuota pura más, seguro de vida y seguro de incendio.
Deuda consolidada: Es la suma de todos los compromisos crediticios que una persona tiene en el sistema financiero.
Deuda/Garantía (Porcentaje de financiación): Es
la relación que existe entre el monto del crédito y el valor de la
tasación del inmueble ofrecido en garantía expresado porcentualmente.
Efectivización de préstamo: Es la entrega del dinero (monto de préstamo) solicitado.
Fiador solidario: En
un crédito hipotecario corresponde a la persona que, no siendo deudora
del crédito, es titular del inmueble y debe responder por la deuda en
caso de que el deudor no cumpla con los pagos correspondientes.
Garantía: Es una herramienta legal que asegura y protege contra algún riesgo. En este caso asegura el monto del préstamo tomado.
Gastos administrativos: Comisión que se abona por única vez en el momento de efectivizarse el préstamo y están relacionados con los gastos de originación del mismo. Generalmente, es un porcentaje calculado sobre el monto del préstamo solicitado.
Hipoteca: Es un derecho real que grava un inmueble y opera como garantía para el cumplimiento del pago de una deuda.
Hipoteca en 1° grado: Indica quién es el primer acreedor en caso de no cumplirse el pago de la deuda. En caso de ejecución la hipoteca en 1° grado será la que tiene prioridad para el cobro.
Hipotecante: En
un crédito hipotecario corresponde a la persona que es titular del
inmueble que se hipoteca y que se convierte en fiador solidario.