Períodos: Corresponde
a los pagos que se efectúan periódicamente para saldar una deuda. Ej.:
Un préstamo a 120 meses contiene 120 períodos o 120 cuotas mensuales.
Seguro de Vida: Es un componente obligatorio de un préstamo. Se paga una prima mensual sobre el saldo de la deuda, que asegura la cancelación del saldo adeudado en caso de fallecimiento del deudor.
Sistema de Amortización: Es
la manera de reducir gradualmente una deuda mediante pagos periódicos
que cubren el interés y una parte del monto total del préstamo.
Sistema Francés
- Amortización de capital: Es creciente. Es decir, que el porcentaje de capital que se amortiza en las primeras cuotas, es bajo y va creciendo a medida que transcurre el tiempo.
- Interés: Se calcula sobre el saldo de deuda y decrece con el transcurso del tiempo. El porcentaje de interés que compone las cuotas es alto en las primeras y luego decrece.
- Cuota: Constante durante la vigencia del préstamo, lo que varía son los porcentajes de amortización e interés que la componen.
Sistema Alemán
- Amortización de capital: Constante durante la vigencia del préstamo. Es decir, que el monto del capital que compone cada una de las cuotas de reembolso del préstamo, es igual.
- Interés: Se calcula sobre el saldo de deuda y por lo tanto, decrece a medida que transcurre el plazo.
- Cuota: Capital constante + interés decreciente = cuota decreciente.
Solicitante: En un crédito hipotecario es la persona que es deudora del crédito.
Solicitante - Hipotecante: Es el deudor del crédito y titular del inmueble que se hipoteca.
Tasa de interés: Precio que se paga por el uso del dinero tomado.
Tasa de interés fija: Es la que se mantiene durante toda la vigencia de la operación.
Tasa de interés variable: Tasa de interés que varía durante la vigencia de la operación, puede aumentar o disminuir.
Tasación: Determinación del valor de un inmueble.
Título de propiedad: Documento en el cual consta la titularidad del dominio, quién tiene derecho sobre el inmueble en cuestión.
UVA: La Unidad de Valor adquisitivo (UVA) - antes llamada Unidad de Vivienda (UVI). Fue establecida por el Banco Central de la
República Argentina (BCRA) con un valor inicial de $14.05 que
equivale al costo de construcción de un milésimo de metro cuadrado de
vivienda al 31.03.16 -obtenido a partir del promedio simple para la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires y las ciudades de Córdoba, Rosario,
Salta y zona del Litoral -Paraná y Santa Fé- del último dato disponible
del costo de construcción de viviendas de distinto tipo. El valor de la
UVA se actualiza diariamente en base al Coeficiente de
Actualización de Referencia (CER), que será informado por el BCRA.
CONSULTA AQUI EL VALOR DE LAS UVAs
Vencimiento: Es el cumplimiento del plazo de una obligación (pago de la cuota mensual del préstamo).
CONSULTA AQUI EL VALOR DE LAS UVAs
Vencimiento: Es el cumplimiento del plazo de una obligación (pago de la cuota mensual del préstamo).